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內容來自sina新聞

銀行房屋二胎利息明宇集團在建城市綜合體9個籌建中五星級酒店12傢

  昨日，一場"2013四川民間金融年度論壇"在成都明宇金融廣場舉行，明宇集團也成全額房貸二胎年息借貸增貸轉貸為參與者矚目的焦點之一。

  憑借"酒店地產投資運營商"的發展模式，兩年時間，明宇集團已在全國多個城市"落子"，開發面積超1000萬平方米，其高速發展被譽為"明宇速度"，引發業內側目。

  明宇速度 引發業內側目

  今年，成都新增寫字樓關註率最高的項目，無疑屬明宇金融廣場。作為上半年成都寫字樓市場上濃墨重彩的一筆，明宇金融廣場位於成都金融街東大街，以206米之姿，成為成都已建成的第一高樓。

  明宇金融廣場是集豪華五星級酒店(明宇豪雅飯店)、超甲級寫字樓、國際俱樂部、國際會議中心、頂級商務會所、高端SPA、會員制健身中心、白領餐廳於一體的精品城市綜合體，提供一站式國際化高端商務辦公體驗，是東大街首座"全服務鏈標桿寫字樓"。目前已吸引瞭美國花旗銀行、韓國三星集團、日本邦民財務、美國國傢儀器等數傢世界500強企業搶先入駐。

  明宇大廈則作為明宇集團總部大樓已全面呈現，地處成都金融總部商務區與紅星路南延線交匯處，總建築面積9萬多平方米，總高152米，擁有31400平方米的江景藝術園林，是集豪華五星級酒店(明宇豪雅飯店)、甲級寫字樓於一體的城南首例全江景精品城市綜合體，由國際景觀大師貝爾高林重金打造。明宇大廈剛剛呈現，便以80%的入駐率刷新成都寫字樓的入駐速度，目前華科建設、時代設計院等多傢知名企業已全面入駐。

  而明宇·西部國際金融中心這一在建的精品城市綜合體，令蓉城充滿期待。其總投資30億元，總建築面積29萬平方米，由一座240米高的中國西部第一傢CON-RAD(康萊德)酒店、一座160米高的金融大廈、兩座140餘米高的瞰江華宅圍合而成，集奢華五星級酒店、超甲級寫字樓和國際公寓、高端精品商業中心於一體。

  據瞭解，目前明宇集團僅在四川省內就管理瞭十餘傢高星級酒店，並在北京、四川、新疆、吉林、雲南等省、市、自治區擁有9個在建城市綜合體和12個籌建中的五星級酒店，其開發面積超過1000萬平方米，並正在積極拓展上海、廣州、南京、海口等國內重點城市和旅遊熱點區域。

  按照明宇集團的藍圖規劃，到2015年末，其酒店總體規模將達到西部第一、中國酒店集團前10強，酒店及高端餐飲數量達到30傢以上，客房10000間以上，並最終推動酒店板塊在中國A股上市。

  三駕馬車 酒店地產金融並駕齊驅

  明宇何以取得如此快的發展速度？成為行業探究的樣本。而這一答案或許可以從明宇酒店、地產、金融"三駕馬車"並駕齊驅的發展戰略中找到。

  明宇"以酒店為主業、以地產為支撐，以金融投資為紐帶"，下設明房貸2胎利率怎麼貸款比較會過件宇酒店集團、明宇置業集團、四川明宇集團三大產業集團，三者相互支撐和推動，共同構成強大的驅動力。

  "酒店地產作為商業地產的一個重要分支，它的核心在於運營，而不是開發。酒店地產的投資與運營是明宇為自己劃定的前進道路，以酒店為主業，以地產為支撐，以金融投資為紐帶，三者相輔相成。"明宇集團董事長張建明表示，這個戰略的制定是基於明宇對自身優勢和核心競爭力的清醒認識，就如同萬達專攻商業地產、萬科專註住宅地產，明宇則深耕"酒店地產"，成為行業領先者。

  據介紹，明宇良好的酒店經營和物業運營，可為集團提供持續穩定的現金流，具備優質造血機能；其"五星級酒店+超甲級寫字樓"模式，使整體商業變現能力受到國內外投資機構和客戶的廣泛認同；而投資金融業、類金融業，實現產業資本和金融資本的融合。

  明宇現擁有四個自有品牌-"明宇·雅"系列五星級酒店品牌(麗雅、尚雅、豪雅、尊雅)，"宇豪"四星級酒店品牌和獨立高端餐飲品牌"怡品堂"、"珍鮮坊"。

  品質保障 吸引世界500強入駐

  "以世界500強標準打造，超越世界500強的期望，自然吸引入駐的就是世界500強。"張建明董事長說，高品質物業自持是成就高租金的關鍵因素，因為開發商自持物業比分散業權更能保證品質和服務。

  比如，明宇金融廣場開發初期，就細致考慮到世界500強入駐後的一站式商務需求，設定超五星明宇豪雅飯店與超甲寫字樓同樓一體，不僅帶來如雲頂會所、空中泳池、國際會議中心、白領餐廳、高端SPA等商務配套，還為入駐的500強企業提供五星級酒店專屬服務等。

  "先有產品定位，才有價格定位，無論是做酒店客戶還是寫字樓租賃，都可以遵循這一法則。"對於明宇金融廣場的租金定位，張建明董事長認為，甲級寫字樓租賃想獲得高租金的秘訣就是，以高品質物業和服務做保證。

  去年底，明宇金融廣場正式對外招租。僅僅半年時間出租率便超過50%，實際租金起價135元每平方米......這些驕人的成績正是自持高品質物業帶來的市場印證。

  長春·明宇廣場項目銷售中心也於9月15日正式開盤銷售，這是明宇集團開發的全國第七座明宇廣場，也是其戰略佈局東北亞的首個據點。長春·明宇廣場建築面積44萬平方米，總投資30億元，建成後將成為長春市地標性建築。

  明宇酒店集團旗下的北京麗雅飯店也即將開業，標志著明宇集團正式進入北京酒店市場。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/15272419157.shtml

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