沈雅琪

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內容來自sina新聞

市府小區、華茂小區等11老舊小區今年美化改造

  市府小區、華茂小區交叉作業，力爭10月底完工

  銀行2胎利率任何問題免費諮詢11個老舊小區今年"梳妝"換新顏包

  含芝罘5個萊山6個小區，刷外墻整道路安路燈，小區環境得到美化，提升居民幸福感

  路面坑窪，車位擁擠，設施落後，樓頂漏雨......這些仿佛成為老舊小區的代名詞。為改善城區市容景觀環境，提升老小區居民生活水平，市區城管和住建部門大力整治老舊小區環境，今年有11個小區納入整治范圍，小區環境"變臉",居民生活將更舒心。

  記者從煙臺市住建局獲悉，根據2013年度市區城建大盤和市政府為民服務實事安排，煙臺市將對市府小區和華茂小區兩個老舊小區實施綜合整治改造。

  兩小區整體改造涉及房屋247棟、建築面積54萬平方米。由市級財政投資，具體由煙臺市住建局、城管局、人防辦和芝罘區政府共同負責。

  目前小區整改工作已經展開，其中示范點改造工作，包括內外墻粉刷、停車場及綠化改造等內容，近期已陸續完工。

  "下一步，我們將按照'樓體樓間、市政類、整治類、管線類'四部分，分空中、地上和地下三維交叉作業，合力推進，力爭10月底前完工並驗收、交接。"煙臺市住建局的工作人員說。

  西盛街區片、珠璣小區、臥龍小區刷外墻做防水，2400多戶居民受惠

  今年，芝罘區西盛街區片、珠璣小區和臥龍小區列入整治計劃。

  西盛街16號-22號是座老式磚混結構"筒子樓",已經建瞭30多年。由於缺乏安全感，不少居民搬走瞭。

  今年2月22日，居民王女士收到街道下發的"致廣大居民一封信",調查人員告訴她，這次改造要對居民樓進行外墻整修，完善綠化帶，這使她喜出望外，提起筆就在"征求意見表"上簽下瞭自己的名字，"希望盡快改造，那生活就更安心瞭。"

  記者獲悉，西盛街片區改造項目涉及9棟樓，目前改造設計方案已經確定，改造內容主要包括外墻粉刷，地面整修，綠化帶補植及部分樓頂防水，預計5月初將進小區進行施工。

  珠璣小區涉及綠地改造、路面硬化、樓體粉刷，臥龍小區包括外墻整修粉刷、安裝地埋式垃圾箱、安裝單元門、樓道窗等14項。據瞭解，整個整治工作計劃可以惠及2400多戶居民。

  清華園、康樂宮等萊山6小區修補破損墻面，水電一戶一表

  萊山區住建局工作人員介紹，萊山區的老舊小區普遍存在無人管理、路面破損、配套標準較低等問題，今年老舊小區改造，以天湖小區和晨光小區作為試點，目前兩個小區改造工程已經全面啟動。

  此外，清華園、康樂宮、銀海傢園、明珠山莊4個小區也將陸續進行改造，預計6月份開工建設，11月份完成施工。

  工作人員稱，對這6個小區的改造主要包括：鋪設混凝土路面、更換路燈、補植綠化帶、粉刷建築外墻、水電一戶一表改造、規劃停車場及停車線及雨污水管改造。

  "清華園小區曾發生墻皮掉落砸傷行人的案例，本次改造將對樓體破損的墻面進行修補。"工作人員說，今年還將為小區接入天然氣管道，結束居民扛煤氣罐的歷史。

  "樓裡要安防盜門，燃氣管、雨污管都要改造，樓頂要進行平改坡......"記者從萊山區住建局獲悉，萊山區計劃利用5年時間，對中心城區三個街道辦事處的21個老舊小區實施居住功能綜合提升改造。

  □專傢有話說不應忽略綠地建設以減少雨水外排民間二胎 民間二胎房貸風險怎麼貸款比較會過件>土地2胎

  老舊小區如何改造才能貼進民生順應民意？對此，記者咨詢瞭山東建築大學專傢。

  老舊小區普遍存在排水不暢、污水外溢的問題，為解決這些問題，排水管網改造被列為老舊小區改造的一項重要內容。山東建築大學市政與環境工程學院書記張克峰對建築排水有獨到見解，他認為，老小區改造應考慮到減少雨水外排，不給市政排水設施增加壓力。

  張克峰建議，增加小區停車位的同時，不應忽略小區綠地建設。"增加小區綠地，才能留存小區雨水。"張克峰說，小區改造時最好鋪設滲透式地磚，這樣雨水就可以直接滲透到地面，減少雨水外排。

  探訪老舊小區

  走進芝罘區市府小區，一排排老式居民樓記錄著年代的滄桑，陳舊的垃圾箱，殘缺的路燈，稀少的健身設施以及擁擠的停車位，是這個小區真實的寫照。

  而在市府小區向善街3號居民樓，外墻粉刷的是黃色和磚紅色的環保塗料，樓梯公共墻面也用白色塗料重新粉刷，樓梯扶手統一塗上瞭藍色油漆。寬敞整潔的停車場展現在眼前，與其他居民樓形成鮮明對比。

  向陽房管處工作人員說，這是剛剛改造完成的"樣板樓"。今年，市府小區所有居民樓都將"改頭換面",改造內容與樣板樓相似。

  "除瞭對樓體改造，樓外的綠地空地也要重新調整，修建停車場，規劃停車位，這樣居民就不用把車停在馬路邊瞭。"工作人員說。

  老李已經在市府小區向善街3號居住瞭20多年，居民樓重新改造後，老李說："就像是住進瞭新樓。十幾年前，房頂開始漏雨，市裡給我們樓頂蓋上瞭'紅帽',傢裡的漏雨算是解決瞭。"近幾年不少人在樓道裡亂貼亂畫，樓道墻面每隔兩三年就得重新粉刷一次，希望這次粉刷後可以多維持兩年。

  屋頂又漏雨，居民盼改造

  同市府小區一樣，芝罘區華茂小區也列入今年整治改造計劃。該小區建於上世紀90年代初期，存在多種老舊小區的通病。

  桃花街91號是一座馬賽克樓，住在頂樓的居民老李告訴記者，盡管10年前市裡已經出資對樓頂進行瞭平改坡，但近兩年樓頂又漏雨瞭，他希望能對他們樓房重新進行平改坡修繕。

  記者看到，老李傢屋頂的墻面黑乎乎的，部分墻皮已經出現瞭脫落。"看如今的情況，樓頂鐵皮肯定是腐蝕生銹出現瞭漏水點。"老李說，他還曾想聯合樓裡的住戶一起修繕樓頂，聽說這座樓已經列入瞭今年小區改造計劃，隻希望能在雨季來臨前解決這個難題。

  令老李感到頭疼的還有傢裡的污水管道，管道被銹蝕，表皮出現碗口大的缺口，管道上還有幾處明顯的裂縫，老李隻好用膠帶纏瞭一圈又一圈。"冬天還好，一到夏天，傢裡就散發著污水的臭味。"老李說，如果改造包含老化管道的維修這一項就更稱心瞭。

  雜草沒瞭，有瞭乘涼地兒

  匯源小區位於通伸街道，2012年，芝罘區將這個小區列入24個無人管理小區綜合整治范圍。現在的小區，平坦整潔的瀝青路面貫穿南北，居民樓前是新鋪的人行道和寬闊的停車場。

  70歲的曲占芳告訴記者，去年春天，這裡完全是另一番景象。"小區的綠化帶雜草叢生，垃圾成堆，蚊蟲成災，夏天根本無法在樓外乘涼。"

  曲占芳說，經過一番改造，樓前的雜草沒瞭，還安裝瞭地埋式垃圾箱，有專人負責小區衛生，"環境好瞭，我現在白天晚上都喜歡出來溜達幾圈。"

  裝上路燈，走路不再摸黑

  位於東方花鳥市場附近的鐵路小區去年春天整治後，小區環境好瞭，居民也舒心瞭。小區居民高先元說："由於常年無人管理，小區裡的垃圾兩三年無人打掃，垃圾遍地。真沒想到經過改造，我們的小區變得這麼幹凈。"

  不僅匯源小區、鐵路小區環境得到改觀，記者走訪發現，環翠小區、青翠裡小區、郵電小區等也發生瞭翻天覆地的變化。過去坑窪不平的路面硬化成瞭瀝青路；雜草叢生、垃圾遍地的公共區域鋪設瞭人行道板，被規劃成停車場；過去小區晚上黑燈瞎火，如今都裝上瞭路燈，居民進出小區不再摸黑。

  在24個無人管理小區的整治工作中，芝罘區著力解決小區內環境衛生差、路面和綠化帶損壞嚴重、基礎設施不配套、物業管理跟不上等突出問題，徹底消除衛生死角和管理盲點。

  據瞭解，如今芝罘區經過改造的無人管理小區，隻要條件成熟的都引入瞭物業公司，形成瞭規范長效的小區管理機制；對尚沒有條件引入物業公司的小區，也在小區配備瞭專職保潔員，全天候維護小區衛生。

  污水外流，居民終於有盼瞭

  萊山區康樂宮小區，是一座建設十多年的小區，小區內的基礎設施老化，給居民生活帶來諸多不便。

  "我們小區，最頭疼的要數冒污水瞭。"傢住5號樓一單元的王洪基老人說，"冬天還好點，夏天情況最糟糕。"每年夏天大雨過後，小區門口的污水井就往外冒，污水倒灌到小區裡五六十米，臭氣熏天，居民根本不敢開窗透氣。

  "今年，你們小區將進行污水排水管道改造，徹底解決污水外溢的問題。"近日，萊山區住建局工作人員通知小區居民，小區路面要重新鋪設，居民樓外墻要重新粉刷，還要在小區安裝新路燈。隨著小區改造項目的實施，康樂宮小區將煥然一新。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-05-07/08282172500.shtml

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