• 建地貸款台中烏日建地貸款
  • 士林區房屋借款
  • 高雄路竹農地貸款
  • 2胎利率缺錢急用哪裡借錢
  • 土地貸款雲林西螺土地貸款

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

內容來土融建融台北信義土融建融自sina新聞

楊紅旭:中央不會再強力救市 明年是房價底部

  上海易居房地產研究院副院長 楊紅旭

  近期,北京、上海、深圳等一線城市紛紛傳出將調整普通商品住房標準。隨著多數城市取消限購,假如一線城市調控松綁,房價還將跌多久?

  緣何淡化限購

  應看到,去年以來房地產調控思路發生重大轉變,新一屆政府對於房地產調控的方針正在發生方向性變化,由以調控房價為主要目標,以限購、限價、限貸等行政幹預為主要手段,轉變成淡化房價目標,更多使用信貸、房產稅等經濟手段,同時將重點放在加強住房保障和棚改等直接"惠民生"領域。

  此外,房地產市場降溫之後,限購基本完成歷史使命。2010年4月的"國十條"中,首次提出瞭限購令,其後僅北京執行,當年9月29日調控升級後,更多城市加入限購陣營;2011年1月的"新國八條"後,限購城市數量進一步增多。在那個時段,我國房價漲勢較猛,尤其是投資投機性需求爆發,房價狂飆。自2003年之後,在中央嘗試瞭諸多調控手段,仍難以較好的抑制房價的前提下,不得已動用瞭在國際上非常罕見的限購措施。

  其實,2011年下半年全國市場步入降溫之時,限購差異化的退出,原本部分城市的限購政策明確截止時間是2011年底,但受制於思維慣性,致使限購令成易出難退。在新一屆政府管理思路及新一輪樓市降溫的雙重條件下,這一慣性終於被打破。

  今年前7個月,全國商品房銷售面積同比下降7.6%,全國房地產開發企業土地購置面積同比下降4.8%,全國70城房價指數,環比增幅5月出現下行拐點,6月環比跌幅擴大。全國一二線城市的商品住宅成交面積萎縮幅度更大,前7個月平均下跌三成左右。

  這輪房地產降溫的形態,相比2006年、2008年和2011年這三輪樓市降溫,存在不同之處。其一,並無嚴厲調控政策。2013年出臺的"國五條"並不嚴厲,且地方政府沒有嚴格落實;其二,經濟並無快速下滑。2008年在國際金融危機的沖擊下,國內經濟增幅急速下滑,2009年一季度回落至6.1%,2011年下半年亦出現明顯回落,而今年上半年GDP增幅為7.4%,雖略有下滑,但自2012年中國經濟已開始低位盤整,談不上急跌;其三,住宅庫存壓力持續增長。雖然一線城市和部分二線城市的住宅庫存過去兩年有所減少,但全國600多個城市中的大部分,自2011年住宅庫存就一直增長,這在之前是沒出現過的。住宅供應階段性過剩,開始成為一個整體性的問題,本輪去庫存周期也將會拉得比較長。雖然這一過剩並非終極性的過剩(比如日本),但也是未來幾年中國樓市必須面對的新課題、新難題。一方面是中央調控態度轉變,另一方面地方樓市成交低迷,庫存"壓力山大",因此隻能出現一種情況--地方紛紛救市。

  救市效果不樂觀建地分割任何問題免費諮詢

  當前,全國46個實行限購的城市中,30多個已公開放松或放開限購。然而,救市效果恐不容樂觀。例如,濟南限購取消後的一周,成交量突增,但實際上有相當部分屬於之前已簽合同,但囿於被限購而沒有網簽備案,限購放開後集中網簽備案。放開限購兩三周後,住宅成交量很快重回之前的低迷狀態。

  放開限購的效果不理想,原因有二:其一,影響住宅市場變化因素有很多,比如貨幣與房貸、宏觀經濟、購房者的心理預期等,限購隻是一個並不算重要的因素,在其他主要因素沒有實質性改善的情況下,不能奢望放開限購的作用;其二,限購固然有誤傷少量自住需求,但那些被限需求中的大部分,多屬投資投機性需求,這些需求喜歡"追漲",當前全國樓市大勢降溫,多數城市房價仍在下跌,那些被解放瞭的需求,不會在這種市況下入市。

  至於一線城市,暫時還不敢放開限購。究其原因,一是一線城市的房價水平仍遠高於其他城市;二是雖然一線城市當前也出現瞭供大於求狀況,但中長期來看,一線城市土地稀缺而人口快速增長,新建住宅市場總體仍呈供不應求的格局;三是今年3月出臺的新型城鎮化發展規劃和近期戶籍制度改革,都提出嚴控超大城市人口規模,人口超千萬的四個一線城市正是嚴控重點,限購令在一定程度上提高瞭外來人口進入一線城市的門檻。因此,至少年內來看,一線城市在限購方面仍會站崗。不過,明後年這些城市應會大幅放松甚至退出限購。限購畢竟臉上貼著"逆市場化"的不良標簽,而且其他城市都退出後,一線限購的必要性也就相較之下降低瞭,如果屆時房地產稅立法能夠完成,則更有退出理由。不過,一線城市同樣存在土地財政,執政者同樣不願看到樓市一直低迷,類似調整普通商品住房標準、進而擴大普通房的范圍,使更多房源可以享受相關稅收、信貸優惠,也算是間接救市,且理由正當。

  展望未來6-12個月,房地產調控總體朝放松的方向發展。地方救市力度必將越來越大,中央層面仍在推進長效機制建設,如房地產稅立法、不動產統一登記、住房信息聯網等,而最現實的一項措施是增加支持首套房貸的力度。今年5月以來,央行和銀監會都曾喊話要求商業銀行支持首套房貸,隻是商業銀行仍對首套房貸興趣不大。估計隨著中央層面繼續施壓及定向寬松,商業銀行必然越來越多的支持首套房貸,利率有望從平均上浮10%逐步回落至以基準為主、以九折左右林口房屋二胎為次的格局。另外,置換性購房貸款、二套普通住房貸款等,也有望略趨寬松。"認房又認貸"將轉變為"認房不認貸",這將使更多的人(尤其是置換需求)有資格享受首套房貸優惠。房貸政策對住宅市場的作用,將顯著大於取消限購。

  在上述政策變化態勢之下,筆者預計下半年將出現住宅成交量的底部,明年將出現房價的底部。量在價先,成交量先企穩,價格後企穩。這輪房地產調整,仍將是短周期性質的調整,量縮明顯,價跌不深。不過,有一點需要客觀面對,由於本輪住宅庫存量遠超2008年和2011年,且中央層面不再會強力救市,所以市場調整的時長將超過前面兩輪。對此,無論開發商,還是購房者,都應理性認知。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-19/08162871247.shtml
    漁會二胎年息借貸增貸轉貸 高雄旗山建地貸款二胎銀行業務缺錢急用哪裡借錢二順位房貸利率任何問題免費諮詢雲林口湖建地貸款二胎車貸銀行貸款全省皆可處理保單借款二胎年息借貸增貸轉貸房貸二胎利息怎麼貸款比較會過件苗栗苗栗建地貸款民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊缺錢急用哪裡借錢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    漁會二胎年息借貸增貸轉貸 高雄旗山建地貸款二胎銀行業務缺錢急用哪裡借錢二順位房貸利率任何問題免費諮詢雲林口湖建地貸款二胎車貸銀行貸款全省皆可處理保單借款二胎年息借貸增貸轉貸房貸二胎利息怎麼貸款比較會過件苗栗苗栗建地貸款民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊缺錢急用哪裡借錢
    漁會二胎年息借貸增貸轉貸 高雄旗山建地貸款二胎銀行業務缺錢急用哪裡借錢二順位房貸利率任何問題免費諮詢雲林口湖建地貸款二胎車貸銀行貸款全省皆可處理保單借款二胎年息借貸增貸轉貸房貸二胎利息怎麼貸款比較會過件苗栗苗栗建地貸款民間2胎 民間2胎是不是地下錢莊缺錢急用哪裡借錢

文章標籤
創作者介紹

沈雅琪

j4antonion83 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()