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  觀點地產網 本刊編輯部 "雙11"狂歡之後，"地王"再度成為上周新聞焦點之一。

  11月21日，北京、珠海年內的總價地王同時誕生。當天，北京共出讓土地6宗，共收土地出讓金115.6億元。其中恒大地產集團以51.35億元奪得的北京市朝陽區東壩南區1105-654、656、658號地，刷新瞭年內北京總價地王記錄。

  珠海方面，同一天出讓的橫琴新區兩宗住宅用地以總價104億元成交。其中珠海華發集團以總價58.6億元、樓面地價18400元/平方米拿下的珠橫國土儲2013-08號地塊，刷新瞭珠海土地成交總價及單價，成為今年珠海"雙料地王"。

  緊接著11月22日，南京仙林湖區域的單價土地貸款高雄燕巢土地貸款地王記錄也被刷新至14212元/平方米。

  9月底，國土部在部署做好第四季度調控工作時曾明確，各地務必嚴防密控，將嚴防高價地作為近期市場穩定的首要工哪家中古車貸利率最低二胎年息作目標，務必做到年內不再出"地王"。

  10月22日，廣東省國土廳召開會議亦強調，要確保未來半年不再出現"地王"。

  然而，就在國土部喊話防"地王"的第二天，南京市國土局即以46.37億掛牌江心洲、城北兩宗地；半個月後，上海年度單價地王被刷新；10月23日，珠海橫琴亦掛出"雙料地王"。

  另據不完全統計，上一周(11.17-11.22)僅北京、珠海、南京這三個城市的土地出讓金就超過290億元。

  而據統計機構數據，截至21日，北京11月份土地出讓收入達370.58億元。其中，居住類土地出讓收入252.98億元，而去年同期隻有2.5億元。

  年初至今，北京土地出讓總收入達1610.03億元，同比上漲205.八德建地貸款65%。其中，居住類土地出讓收入為1098.25億元，同比上漲253.01%。

  但是，從各地方政府的出讓計劃來看，年底之前，土地的盛宴還將繼續。

  截止目前，北京已公告出讓的經營性用地有8宗，除1宗招標出讓外，其他7宗掛牌總起始價達101億元。

  上海方面，將於12月入市的經營性用地約40宗，其中約35宗為掛牌出讓，總起始價達190億元。而今年前10月，上海土地出讓金已達1681.5億元。

  有報告指出，臨近年底，加上收緊性政策加深，以及三中全會所傳遞出來的對房地產行業有深遠影響的政策信號，不能夠說對房企的樂觀預期完全沒有影響。整體看，房企拿地積極性可能會稍有收斂，但仍不足以對土地市場形成明顯沖擊，年底之前，對於優質地塊的"爭奪"依然會繼續上演。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-11-25/08373750014.shtml

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