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4.27萬㎡，高明樓市創春節後最低成交量
7月樓市量價齊跌，業內人士表示，八九月有望平穩回暖
昨日，滄江路上一售樓中心內，前來咨詢樓價的人很少。/佛山日報記者黎漢沿攝
佛山日報訊 記者蔡聞佳報道：4.27萬㎡，這是7月份高明一手樓的成交量。昨天，高明區國土城建水務局公佈7月最新數據，本地樓市環比量價齊跌。業內人士表示目前樓市正進入調整期，但八九月份有望平穩回暖。
據高明區國土城建和水務局昨天公佈的最新數據，今年7月，高明一手樓成交量為4.27萬㎡，環比6月份下降15.28%，是今年農歷春節以來單月成交量最低的一個月份。不過成交套數則有398套，環比6月份下降3.86%，隻少瞭16套。兩組數據的反差較大，不難看出7月份大中戶型面積單位銷售量所占的比例有明顯提升。
成交量下降的同時，7月高明樓價也呈現出"雙下降"的態勢。其中整體樓基隆信義農地貸款價達5525.78元/m2，環比6月下降10.47%；而除去別墅、高檔公寓後的普通洋房均價，則為4945.99元/㎡，環比6月小幅下降，自今年1月份以來洋房均價首次低於5000元m2的大關。
對於官方公佈的數據，不少樓盤銷售人士並不意外，相反他們覺得，4.27萬㎡的成交量比想象中的要高。
區國土城建和水務局表示，由於前段時間市場已經消化瞭一定量的剛需型客戶，需求量減少，是導致7月份商品住房環比成交套數、成交面積、成交金額都有所下調的最主要土地貸款新北雙溪土地貸款原因。
這個觀點也得到不少業內人士認同。高明區房地產協會負責人譚世榮說，今年上半年高明一手樓成交量比較可觀，但也消化瞭相當部分購買力。在市場新貨、新盤不多的情況下，樓市進入調整期是正常現象。
眼看傳統的旺季"金九銀十"馬上就要到來，接下來的樓市走向將如何發展呢？對此，業內人士表示，八九月份樓市或許會平穩回暖。
記者瞭解到，7月份高明新增預售面積為7.5萬㎡，目前高明在售的大小樓盤共有30多個，其中有過半數樓盤計劃在接下來的一兩個月內推出新貨，不乏一些大型樓盤，如位於楊梅的歐浦花城等。
"在回落兩個月後，會慢慢積累又一波購房需求，一旦遇到新貨或新盤推出，就會有釋放的空間。"合富輝煌佛山項目經理劉振雄表示，從目前公司代理的幾個樓盤銷售來說，7月底開始已經有好轉的現象。
不過受國傢宏觀調控政策、銀行房貸政策等客觀因素的影響，樓市的走向判斷仍必須審慎。
新聞來源http://fs.hous房貸第2順位銀行年息任何問題免費諮詢e.sina.com.cn/news/2013-08-09/12223419595.shtml
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