沈雅琪

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  國土資源部副部長胡存智3月22日表示，確保在今年內出臺實施不動產統一登記條例。此前《國傢新型城鎮化規劃(2014-2020年)》強調，堅持使市場在資源配置中起決定性作用。

  最新消息顯示，住建部今年已經不再要求地方政府上報並向社會公佈年度房價控制目標，這一信號也被認為是行政手段開始退場，而市場手段回歸的序幕。

  然而，兩會期間住建部仍然提出"雙向調控"市場，按副部長齊驥的解釋，就是要庫存量比較大的城市，控制供地結構、供應結構，"庫存量高過1年到1年半的銷售量的便屬於高庫存的城市"。

  目前，肇始於杭州、南京等地的降價潮，正向更多熱點城市蔓延。而近日包括沈陽渾南全運板塊內綠城沈陽全運村、華發首府及首創光和城等項目價格已出現集體跳水，降價幅度最高達30.5%。

  權威數據顯示，截至2013年，沈陽庫存量2895.40萬平方米，去化周期20.19個月(1.68年)。國傢統計局數據顯示，2月份，沈陽住宅價格環比漲幅為0.4%，接近出現降價的杭州等地。

  不過，在城鎮化進程方興未艾背景下，提及"崩盤"似乎不合時宜。根據國傢新型城鎮化規劃，2020年要實現常住人口城鎮化率達60%左右。

  住建部副部長仇保興"兩會"期間曾表示，雖然伴隨著中國城鎮化進程房價分化現象將越來越嚴重，但10年內中國房地產不可能出現大的危機，因為還要解決"三個1億人"的城鎮化問題。

  而中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮亦在近期指出，在未來10年到20年，中國的城鎮化仍是中國經濟發展的重大引擎。

  他認為，盡管城鎮化不是房地產化，但不可否認，房地產在城鎮化過程中仍起拉動內需的重要作用。在市場邏輯發揮更大作用的當下，房房貸二胎利率是多少貸款全省皆可處理價漲跌將成常態。

  作為"共和國長子"，東北重鎮沈陽早已成為國內各大房企必爭之地。在可以預期的城鎮化形勢與分類調控基調下，沈城房地產市場能二胎房貸 目前二胎房貸利率最低的銀行否回歸，並將如何回歸？

  4月16日，觀點地產新媒體盛大開啟2013城市觀點論壇沈陽行，以"市場的回歸"為主題，誠邀行業專傢學者、房企高管及各路英豪詳論2014年行業大勢，共探市場歸位後的房企前途。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-24/07412657456.shtml

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