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內容來自sina奇岩重劃區缺錢急用哪裡借錢新聞

長沙別墅客群置業觀 品牌形象加性價比優先



長沙代理行生存大調查

  新浪樂居訊(編輯 桑思)剛需客群購房時無疑最重視性價比,那麼,高端別墅客群購房的關註點又是什麼?從本次龍湖湘風原著首次開盤場景可以看出,他們最關註的兩點是開發商品牌形象以及性價比。



龍湖湘風原著開盤現場人氣

  據新浪樂居新聞中心統計,原本上周末(6月28-6月30日)有13項目開盤,而錢隆世傢臨時取消開盤。在這是12個開盤項目中,最受業內及購房者關註的莫過於首次進軍長沙的龍湖地產產品--龍湖湘風原著。

  樂居編輯現場踩盤,統計到龍湖湘風原著開盤現場有購房者近500人,共推出226套聯排別墅。根據克而瑞(中國)信息技術集團長沙機構(以下簡稱CRIC)統計的數據,本次開盤共去化158套房源,去化率達69.91%。盡管比值看上去並不算特別高,但有業內人士分析,在六月購房淡季的基礎上,再加上別墅產品的特殊性,開盤去化率近70%在長沙市場並不多見。

  有龍湖地產某位不願意透露姓名的工作人員表示,對此業績並不是特別滿意,"原本預期去化應達到100%。"

  據瞭解,本次龍湖湘風原著開盤推出兩種戶型的聯排別墅,30套162平米的房源為特價房,一口價168萬,而192平米房源折後均價在12000元/平米。購房者李先生表示,房源贈送面積高,該價格跟周邊別墅盤相比更為優惠,而自己也總聽房地產業內朋友對龍湖地產的品質贊不絕口。"這年頭,誰沒幾個業內朋友,肯定要多打聽。"

  有專傢分析,均價在10000元/平米左右,對於龍湖這樣一傢口碑較好的品牌房企來說,定價稍低。

  另外,許是受淡季影響,上周末開盤的項目整體去化一般。據CRIC統計的數據,華悅城推出180套房源,均價為7500元/平米,銷售74套,去化率41%;桔洲印象推出498套房源,均價為5000元/平米,銷售196套,去化率39%;夏威夷碧水春城推出343套房源,均價為6500元/平米,銷售89套,去化率僅為26%;大財門首開推出75套寫字樓,均價為,14000元/平米,銷售30套,去化率為40%;新華都萬傢城推出179套房源,均價6700元/平米,銷售117套,去化率為65%;陽光100後海推出112套房源,均價6400元/平米,銷售95套,去化率為85%。



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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-07-01/20163296110.shtml

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沈雅琪

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