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觀望氛圍下天津小戶型 受寵 成交占比持續走高

  據我愛我傢近期買賣成交數據顯示,面積在80平方米以下房源依舊為市場主力成交戶型,其中50平方米以下房源占比約為40%,呈現明顯上漲趨勢,與5、6月份相比分別上漲瞭7個百分點和2個百分點。我愛我傢認為,在市場整體處於觀望氛圍較濃的情況下,小戶型房源以價格較低和保值性較好等優勢吸引部分剛性需求購房者的目光,在一定程度上促使其市場活躍度較高。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/09172835207.shtml

  據我愛我傢5月至7月買賣業務成交數據顯示,近期50平方米以下小戶型成交比例明顯走高。7月截至當前,50平方米以下小戶型房源成交比例為40%,而6月份此類房源成交比例約為38%,上漲瞭約2個百分點,5月份此類戶型成交比例為33%,上漲瞭約7個百分點。另據我愛我傢部分門店反饋,近期市場延續瞭6月份較濃的觀望氛圍,但是部分剛性需求購房者的交易意願還是比較好的,而他們大都鐘愛總價相對較低的小戶型房源。

  我愛我我傢市場研究中心表示,小戶型房源以其總價較低、保值性較好等優勢深受購房者喜愛,因此成交占比呈現走高的趨勢。首先,與中大戶型相比,小戶型房源價格相對較低,價格優勢明顯。以購買王頂堤片區40平方米和70平方米的房源、片區均價為16000元/平方米為例,購房總房款約為64萬元和112萬元,無論購房者是一次性付款,還是貸款首付比例及後期還款的壓力,差異性是顯而易見。其次,當前市場觀望氛圍較濃,主要是由於購房者對目前市場政策變動、價格是否下行等方面產生擔憂房屋二胎 房屋二胎銀行利率利率多少免費諮詢試算,如果出手購房,是否會損害其利益。但是對於部分"不得不買"的剛性需求來說,需求較為急迫、資金能力較低,因此大都傾向於購買價格較低的小戶型房源。與此同時,對比小戶型和大戶型房源的市場活躍度、購房者認可度以及價格下降空間等方面,小戶型房源的保值性均略勝一籌,因此備受關註,成交情況較好。

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沈雅琪

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