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最近一次為大傢所熟知的 "炒地圖"行情，爆發於去年上半年。2012年3月28日，設立溫州市金融綜合改革試驗區的消息出爐，隨即引發瞭市場對溫州金改概念股的狂熱追捧。第二天浙江東日一字板漲停，並在隨後的三個交易日中連續漲停。隨後在浙江東日連續漲停的帶動下，金改題材人氣"爆棚"，浙江省范圍內的香溢融通、浙江東方等個股相繼成為資金哄搶的對象。
《每日經濟新聞》記者註意到，在區域概念炒作中，地產股成為最受資金追捧的對象。2010年1月，海南板塊漲幅前10位的股票個個都涉房，其中羅頓發展1個月暴漲85%。
在當時的宏觀經濟形勢下，區域規劃炒作的龍頭首要標的便是地產股，其次是建材水泥、商業股等。區域概念炒作的持續性很強，從2008年一直延展至2010年中期，這顯然不是盲目炒作能夠實現的效果，區域概念的炒作有其內在根基：一是一系列振興政策的投資效果很大程度將通過區域產業的集群效應來體現；二是金融危機沖擊下的地方政府想方設法要阻止經濟下滑。
從歷史情況看，"炒地圖"行情啟動初期確實具有一定的賺錢效應，但是隨著時間的推移以及熱點的轉移，賺錢效應也越來越弱，最後就成為一個擊鼓傳"雷"的遊戲。
有市場人士對記者表示，不論是這次自貿區炒作，還是之前的金改，抑或以前的各種概念炒作，市場合力抓住的龍頭往往隻有一兩隻，而這一兩隻龍頭股的走勢將成為整個概念板塊能否持續炒作的晴雨表。從歷史經驗來看，龍頭股一旦出現連續下跌，將對炒作人氣產生極大的負面影響，甚至是宣告炒作結束。因此，在上港集團連續暴漲後，投資者應該密切註意該股，如果出現特停或者轉跌，那麼自貿區整個板塊的風險可能驟增。
此外，上述市場人士還提醒道，在上海之後，出現的各地自貿區概念股炒作，多數是由於上市公司地理位置而產生聯想，市場資金並未來得及對個股進行甄選，就沖進去。這種大面積炒作，從資金的角度來看，是難以持續的。如上周一包括寧波港、南京港等許多港口股全線下跌，且周二繼續下跌，盲目跟風的投資者損失不小。因此，投資者對於一些既沒有業績、又不是真正自貿區概念的個股，在股價大幅上漲之後，更需要保持謹慎。
如今在上海自貿區的引領下，A股炒地圖之風再次盛行，輕而易舉地刮起一片漲停潮，讓參與其中者欣喜不已，也讓不少錯失者懊惱不已。但這輪行情還能持續多久？究竟有多大的參與價值？
2008年12月，珠三角改革發展規劃出爐；2009年2月5日，關於推進重慶市統籌城鄉改革和發展的若幹意見出爐；2009年4月29日，上海宣佈建設金融航運兩個中心；2009年5月14日，福建宣佈建設海峽西岸經濟區。隨後，海南國際旅遊島、重慶"兩江"新區等區域振興計劃如雨後春筍般在2009年蜂擁出現。區域概念成為2009年最大的主題投資機會。
"炒地圖"早有傳統
說起"炒地圖"，稍有經歷的投資者都知道，這絕對不是一個新的名詞。在A股歷史上有數次"炒地圖"的歷史，其中令人印象最為深刻的，當屬2008年4萬億之後，各地興起的區域振興規劃引發的一輪行情。
同年4月，深圳擬出臺系列重大金融創新政策的傳聞在市場上流傳，深圳本地股接過瞭金改題材炒作的"接力棒"，深華發A、深物業A等深圳本地股應聲大漲。同一時段內，市場上又傳出湖北將出臺"新三板 "等一系列支持金融創新相關政策的傳聞，天津市政府已上報濱海新區作為金融改革試點等消息不脛而走，作為金融中心的上海本地股也蠢蠢欲動，至此由溫州金改引發的一輪"炒地圖"行情達到高潮。
那些年我們一起炒過的地圖瘋狂後歸於沉寂
炒作或歸於平靜
"我不知道你有沒有註意到，其實上海本地股每隔一段時間，或許是一年，總會有那麼一波行情，比如以前迪斯尼等，借口不一樣，炒作龍頭可能也有所不同"。深圳某投資公司高層對 《每日經濟新聞》記者表示，自貿區是一個利好，但關鍵是，這種利好對上市公司業績的影響沒有辦法量化，恐怕這個問題連上市公司自己都回答不瞭，外界自然也就沒有辦法估算其價值。在這樣的背景下，為何有資金不斷炒作？其實答案很簡單，這些資金並不是關註公司的基本面，主要是遊資的短炒行為。所以說，在絕大多數個股上漲的背後，基本上看不到公募基金的身影，因為公募投資行為還是要看公司基本面，這種炒作和他們的理念完全不同。
這位人士也表示，除自貿區以外，其他區域的炒作明顯有跟風之嫌，從炒作力度和持續度就可以看出，其實很多被認為點燃資金熱情的信息，完全不是什麼新鮮事，隻是資金炒作的一個借口而已，比如被土地流轉概念引燃的海南板塊，其實相關的消息此前就已經有瞭，但是此前沒有炒作的市場氛圍。
《每日經濟新聞》記者則註意到，這一輪海南本地股中頗具代表性的"大小羅"組合(即羅牛山和羅頓發展)，其實在過去國際旅遊島題材炒作中，就曾經是資金重點關註的對象，冠以土地流轉名頭的炒作，隻是"新瓶裝舊酒"而已。建地容積率
一位券商分析師也指出，自貿區概念炒作的核心在貿易流通和土地受益的個股，在自貿區掛牌前或還會有機會。未來一段時間內，概念會分化。目前雞犬升天，一些在自貿區沒有土地、也不直接受益的個股也被炒作，這類個股要註意其風險。從更長的時間來看，最後炒作都是塵歸塵，土歸土。好比當年的浦東開發、迪斯尼、上海的國資改革等炒作，現在看看大多是怎麼上去，怎麼回來。總的來說，自貿區概念及由其引燃的"炒地圖"行情，在極端的時間內催生出瞭一批強勢股，但是從根本上來講，如今的股價缺乏支撐，或許這種強勢行情還會延續一些時日，但是這種強勢持續時間越長，泡沫破滅後的殺傷力也越大，對還沒有介入的投資者來說，再介入已不是最理想的選擇。
內容來自sina新聞
早在2008年，4萬億投資計劃公佈之後，一股區域振興之風席卷全國，各地爭相推二胎借款台北缺錢急用哪裡借錢出區域振興計劃，這也刺激瞭二級市場的資金跟風炒作。當時，市場稱之為"炒地圖"。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-09/08362408309.shtml
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