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??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??二手私產住宅(2014.12.22-12.28)

??濱海新區共成交394套,環比下滑8.2%;成交面積4.3萬平米,環比下滑8.5%;成交均價10184元/平米,環比下滑7.2%;



??數據聚焦

??本周(2014.12.20-12.26)天津市新建商品住宅共成交2197套,與上周(2014.12.13-12.19)相比(以下簡稱“環比”)上漲24.3%;成交面積24.8萬平米,環比上漲25.6%;套均面積113平米;成交均價11501元/平米,環比下滑2.4%。

??郊縣五區共成交584套,環比上漲42.8%;成交面積6.9萬平米,環比上漲44.0%;成交均價7732元/平米,環比上漲0.3%。





??新建商品住宅(2014.12.20 -12.26)

內容來自sina新聞

??本周全市新建商品住宅成交量方面,漲多跌少,其中北辰區漲幅最大,達113.3%,漢沽區次之,達91.7%;開發區跌幅最大,為30.5%,和平區次之,達11.8%。

??數據聚焦





??本周環城四區共成交929套,環比上漲42.9%;成交面積9.9萬平米,環比上漲40.6%;成交均價10545元/米,環比上漲0.2%;

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??2014年第52周(2014.12.22-12.28)全市二手房住宅呈現“量價齊升”的狀態,本周二手房市場成交較上周相比有所上升。我愛我傢市場研究中心認為,自新政執行以來二手房市場始終保持較高的活躍度,改善型需求積極入市,對於拉高市場整體的交易水平起到瞭積極的推動作用。

??市場評述

??成交價格方面,其中北辰區跌幅最大,為3.8%,其次為塘沽區,達3.7。在上升區域中,大港區漲幅最大,為6.8%;其次為河北區,達5.8%。

??——2014年第52周天津市房地產市場成交分析

??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??

??2014年第52周(2014.12.20-12.26)本周新建商品住宅呈現“量升價跌”的態勢,本周天津市商品房市場成交量較上周相比有所上升,我愛我傢市場研究中心認為,本周交易的增量主要來自於環城四區和郊縣五區,進入12月以來,新房市場的交易量始終保持穩定的狀態,預計未來幾周隨著傳統春節的臨近,市場主要趨勢依然是波動持穩的狀態。

2014年第52周天津市房地產市場成交分析





??從各區域來看,本周中心城區成交新建商品住宅共成交290套,環比上漲3.6%,成交面積3.7萬平米,環比上漲14.9%,成交均價22497元/平米,環比上漲3.9%;

??本周(2014.12.22-2014.12.28)天津市二手私產住宅共成交1744套,與上周(2014.12.15-2014.12.21)相比(以下簡稱環比)上漲8.5%;成交面積15.1萬平米,環比上漲8.6%;套均面積86平米;成交均價9868元/平米,環比上漲2.3%。



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??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??各區域來看,本周中心城區成交二手私產住宅共成交718套,環比上漲9.1%,占全市成交總量41.2%;成交面積5.9萬平米,環比上漲13.3%,套均面積82平米;成交均價13921元/平米,環比上漲4.1%;

??其他區縣方面,本周環城四區共成交334套,環比上漲6.4%,成交面積2.9萬平米,環比上漲1.5%,成交均價8416元/平米,環比下滑2.1%。

??濱海新區共成交417套,環比上漲2.5%,成交面積3.5萬平米,環比上漲3.2%,成交均價7567元/平米,環比下滑1.5%;

??郊縣五區共成交275套,環比上漲20.6%,成交面積2.7萬平米,環比上漲14.7%,成交均價為5586元/平米,環比上漲0.9%。





??數據來源:天津市國土資源和房屋管理局

??在市內六區中,本周各行政區二手私產住宅成交量呈現“漲多跌少”的狀態,其中漲幅最大的是和平區,成交75套,環比上漲31.6%;跌幅最大的是紅橋區,成交71套,環比下滑1.4%。均價方面,漲多跌少,跌幅最大的是紅橋區,環比下滑4.1%,漲幅最大的是和平區,環比上漲11.1%。

??截止本周,2014年12月天津市二手私產住宅共成交6722套,與上月同期相比下滑4.60%;成交面積57.9萬㎡,同比下滑4.28%;成交均價9651元/㎡,同比上漲0.41%。

??市場評述

??年末最後一周新房、二手房交易量齊漲

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/11285955172375049057858.shtml

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沈雅琪

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