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盡管第四季度各種政策利好出臺,但是從交易量來看,卻並未如業界所期待的“噴發”。據順德區商品房交易信息網的信息顯示,10月份,順德全區一手樓交易

本版文土地貸款屏東萬丹土地貸款/圖 吳花明

上周末,美的瀚誠“6”字頭推新品引發一波搶房潮;順德碧桂園全新一期洋房組團“春天裡”樣板房正式開放,認籌享電商1萬抵5萬,意向金2萬再享95折雙重鉅惠;碧桂園精心打造的超級豪宅盤碧桂園·鉆石灣開盤,推出“1.3萬元/平方米團購鉅惠”;11月底,龍湖地產廣東第一盤龍湖·春江名城開盤,套內均價“8”字頭……月歷翻至12月,2014年最後一輪沖量戰打響,順德各項目紛紛馬力全開,推出鉅惠。有業內人士指出,在房地產政策風向轉向利好的背景下,對於置業者來說這個年底恐怕是較好的價格“抄底”時機。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/09585948626552249175374.shtml

如果說今年最好的“搶收”時機在何時,無論從政策還是置業需求、還是房企的需求來看,答案肯定是第四季度。從政策上來看,自限購政策落地後,近三年來,樓市調控嚴厲,市場一直處於壓抑低迷的狀態,尤其是今年上半年,市場交易墮入冰點。然而,在8月份,佛山全面放開限購後,這個冰點開始逐漸融化,先有8月佛山松綁限購,再有“9·30”對房貸的松綁,再有對公積金貸款條件的放寬等等,一系列的利好政策不斷刺激著市場。

有業內人士表示,在房地產政策風向轉向利好的背景下,對於置業者來說這個年底恐怕是較好的價格“抄底”時機,尤其是一些品牌盤,地段優質的樓盤,也有不少優惠出來,性價比較高,值得出手。

而記者從市場瞭解到,從置業需求來看,今年以來,積壓的置業需求不少,尤其是在佛山限購放開,廣州尚未松綁的情況下,如陳村、北滘等位處廣佛交界處的項目頗受關註,激發瞭一定的需求釋放。有置業者表示,看廣佛交界的樓盤有大半年瞭,這些樓盤價格比廣州便宜很多,現在放松瞭限購,就有瞭買房的資格,無疑是一大喜訊。房企方面,在歷經今年上半年的低迷後,下半年趁著政策利好的不斷出臺,年底沖量是必須的。



市場反響平淡,房企再“放價”

3195套,比9月份上漲4.86%;11月,順德全區一手樓成交2816套,比10月份下跌11.86%。從這個數據不難看出,即便是“9·30”新政後,樓市成交量也不見得就能有多大的拉升,反而在11月有瞭10個點的降幅。

“每一次的政策利好出臺,隻能激發兩三天的交易量,過後,又回歸平靜,因此,為瞭刺激消費者出手,還是需要再給優惠。”一位項目銷售負責人對記者坦言。如這位負責人所說的,11月中下旬以來,各樓盤推新貨、給折扣、大搞營銷活動等動作不斷以吸引人氣、拉動出手。諸如美的瀚誠“6”字頭、龍湖·春江名城攜手名校也隻售“8”字頭、嘉信·嘉兆臺“7”字頭,甚至碧桂園·鉆石灣的“1.3萬元/平方米團購鉅惠”等讓置業者十分“驚喜”的價格在這個年底現身市場則不足為奇瞭。

利好頻出,最是一年“搶收”時



年底沖業績 順德樓盤再"放價"

內容來自sina新聞

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沈雅琪

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