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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-04/07462895123.shtml

  近段時間,借著限購取消的"東風",省城不少樓盤打起瞭價格戰,每平降價1000元、優惠10萬購房款等字眼時常可以在樓盤廣告中看到,從8月濟南住宅成交均價來看,房價整體也確實降瞭。但近日記者采訪中發現,降價多與交房時間有關系,並不是所有的房源都會降價,多數優惠房源交房時間都延長瞭許多。"我買的房子6000多一平,要2017年中旬交房,還有7000多一平的房源,明年中旬交房。當時買的時候光顧著算總價瞭,交房晚的比交房早的總價便宜6萬多,現在買瞭才後悔,因為我一個月房租就要2600元,算起來,兩年需要交房租6萬多,剛夠買房省下的錢,但是我卻比別人晚入住瞭兩年,有這兩年的時間,房產證都辦出來瞭。"談起上個月買的房子,韓先生表現的非常後悔。

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內容來自sina新聞

  據悉,韓先生上個月在省城一樓盤購買瞭一套商品住宅,當時該樓盤正在搞促銷活動,每平米可以優惠幾百元,但是韓先生也表示,當時該樓盤還有前一期的房子在銷售,這樣的房屋維持優惠前的售價,兩種房源售價不同的原因在於交房時間,價格便宜的交房時間在2017年,並且房屋現在還未動工,而價格貴的明年便可以交房。

  隨即,記者采訪瞭多傢在近期出現大幅度降價的樓盤,絕大多數的交房時間長達2-3年,奇岩重劃區任何問題免費諮詢而這部分樓盤,交房早的房源幾乎都沒有降價,交房晚的房源多數還在認籌期或剛剛開盤。"其實,近期樓盤降價對房企利潤的影響並沒有人們想象的那麼大,一個資金充足的房企,毛坯房源從開盤到交房一般需要兩年的時間,有時一年半便可以交房。但是現在,優惠比較大的房源卻長達三年才能交房,雖然售價便宜瞭不少,房企卻可以利用多出的交房時間找回這部分'損失',而且房企更快的回籠資金才能開發新的項目,總的來說,即便降價,房企也還是賺瞭。"省城東部一降價樓盤的營銷經理坦率的說道。並且他認為,購房者在購買這樣的房源後也並不會獲得太大的實惠,"房租、車位租金等都是在交房前需要支付的,這部分費用有的時候比買房子時省的錢還多,並且購房者白白損失瞭兩年的居住權,因為同一塊土地上的兩棟住宅,雖然建造時間不同,但是土地年限卻是相同的。"

濟南樓盤降價多與交房時間掛鉤 最長需等三年
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沈雅琪

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