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 成交量:8月第一周成交2347套 環比上漲2.5%

8月第一周二手住宅成交均價變化

  2胎借款 台中2胎借款怎麼貸款比較會過件市場分析:二手住宅市場供需減弱 短期內價格上漲趨勢放緩

  

內容來自sina新聞

8月第一周二手住宅成交量變化

  新浪樂居訊(實習編輯 常曉培)根據北京住建委網簽數據統計上周(2013年7月29日-8月4日)北京二手住宅網簽2347套,環比上漲2.5%。二手住宅成交均價為27909元/平方米,環比微漲1.3%。

周報上周二手房網簽量為2347套 環比上漲2.5%

  從市場近期表現看,二手房住宅成交量已達到較為穩定的狀態。截至目前,二手住宅連續4周成交穩定,環比變化的平均波動幅度隻有1.6%。

  成交均價:8月第一周成交均價為27909元/平米 環比漲1.3%

  近兩周二手住宅成交均價連續小幅上漲。結構變化是主要的影響因素。整體來看,與二季度相比,目前二手住宅成交價格漲勢趨於回落。議價空間則上升到4月第三周以來的最高水平,超過3%。

  7月份以來,二手住宅市場量價走勢平穩,受信貸和政策收緊影響。首套信貸優惠幅度降低,稅費增長,這對於購房需求的釋放產生影響,市場中,一部分剛需群體也產生瞭觀望情緒,業主出售成交周期變長。新增房客源量增幅放緩甚至接近止漲。

  7月份以來,二手住宅市場需求釋放趨緩,表現在量價上,市場維持瞭基本穩定的狀態。

  北京對樓市調控政策的嚴格執行,使得購房需求受到一定程度抑制,有限的首次置業和首次改善的剛性購房需求的釋放是支撐近期北京二手住宅市場穩步回升的主要力量。但在購房需求有限的背景下,這種快速回暖的勢頭很難持續。

  9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/08592323008.shtml

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沈雅琪

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