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  此外,世邦魏理仕跟蹤瞭全球126個市場的優質辦公樓租用費用,在50大最昂貴市場榜單上,20個市場位於亞太區,19個市場位於歐洲、中東及非洲區,11個市場位於美洲區。

全球十大最貴辦公樓中國占四席

  世邦魏理仕全球研究和策略顧問部最新發佈的《全球優質辦公樓租用成本調查報告》顯示,中國主導全球最昂貴辦公樓市場的局面仍在延續,在全球10大最昂貴辦公樓市場中占據4席,香港特別行政區和北京市各有兩個區域市場入榜。

  盡管香港中環以每年每平方英尺234.3美元的最新排名位居次席,但它依然是除倫敦西區以外全球唯一租用成本超過每年每平方英尺200美元的辦公樓市場。大租戶謹慎決策以及該區高於港內大多數地區的空置率迫使中環業主在租賃談判時采取瞭更靈活的策略。以本地貨幣為基準,該區域辦公樓租用成本因上述原因下降瞭4.7個百分點。

  在這份榜單的全球前5名中,倫敦西區以每年每平方英尺259.36美元的總體租用成本位居榜首,香港中環以每年每平方英尺234.3美元緊隨其後。北京金融街(每年每平方英尺197.05美元)、北京中央商務區(每年每平方英尺189.67美元)和香港西九龍(每年每平方英尺170.42美元)分列第三位、第四位和第五位。

  亞太區有20個市場位列50大最昂貴辦公樓市場榜單,並在10大最昂貴市場中占據6席,分別是:香港中環、北京金融街、北京中央商務區、香港西九龍、新德裡康諾特廣場中央商務區及東京。

  報告顯示,由於多個亞洲市場優質辦公物業供應不足,無法滿足各大企業,尤其是大型跨國公司和金融服務公司的租賃需求,有限空間的激烈爭奪促使租金繼續向高位攀升。在過去一年中,北京金融街區域市場的辦公樓租金上漲瞭6.9%。

  世邦魏理仕中國區辦公樓及代理服務部執行董事鐘黎華說:"此次出爐的全球最昂貴辦公樓市場榜單中,多達4個中國地區市場出現在前10位,6個市場進入前20。大企業入駐主要城市的需求和優質辦公物業供應不足之間的矛盾驅使租用成本繼續上行。北京金融街和中央商務區位列全球前5恰恰印證瞭這一趨勢。國際、國外租戶強勁的租賃需求和持續的可用辦公空間緊缺共同使得市場租金一直居高不下。由此我們預計,未來兩年該趨勢仍會持續,這種局面或將持續至新一批辦公樓在擴建後的中央商務區內完工和入市。"

內容來自sina新聞

  上海浦東(每年每平方英尺119.5美元)和上海浦西(每年每平方英尺111.69美元)則進入瞭榜單前15位,廣州(每年每平方英尺74.84美元)排名第34位。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2台中和平建地貸款014-01-27/07552594874.shtml
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沈雅琪

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