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  從市民打算購買房屋的裝修情況來看,毛坯房的關註度達68.8%;但對於"全裝修"和"精裝修"的產品,購房者的接受度也有所增加,對於裝修產品,購房者的接受度達60.5%。

  與購房面積相對應的是 "房屋戶型",二室的經濟實用戶型是購房者的首選,占登記總人數65.9%;選擇三室功能性、空間較大的購房者占登記總人數24.2%。表明購房者目前願意選擇的戶型仍是剛需自住的經濟戶型。



  5月21日,沈陽房交會組委會發佈《沈陽市剛需購房需求報告》(以下簡稱《報告》),此次《報告》數據來源於沈陽春季房交會現場百姓購房需求登記數據。值得關註的是,有27.7%的購房者選擇皇姑區為購房的首選區域,皇姑區超越鐵西、渾南,成為購房市民最關註的區域。

  目前,市民購房的主要原因中,選擇"購置婚房"和"改善居住條件"的最多,分別占登記總人數的 43.4%和29.7%,由此看出,沈陽市場依然是婚房等支撐的剛需市場。



  《報告》稱,目前,購房市民居住面積在60平方米以下的占24.6%,60至90平方米的占49.7%,表明現居住面積在90平方米以下的客戶對商品房需求強烈。從購房者的傢庭結構看,三口之傢占登記總人數的47.9%;二口之傢占登記總人數的23.5%。從年齡結構看,以25至30歲和31至35歲的中青年購房者為主。

  房屋周邊的商業配套、交通配套也受到關註。從統計數字看,地鐵的關註度再次超過瞭公交,達到64.1%。其次關心的是大型超市、學校等必備的生活和教育配套。

  教育大區受青睞

  從"房屋類型"上看,多層的建築類型在本屆房交會的購房者中接受度最高,有53.4民間二胎 民間二胎轉銀行%的購房者願意選擇多層住宅;小高層排名第二,51.7%的購房者願意選擇;高層位列第三,占42.6%。洋房、別墅及商業類產品不太受關註。



  據統計,皇姑區作為沈陽傳統的"教育大區"受到瞭購房者的青睞,有27.7%的購房者選擇皇姑區為購房的首選區域。另外,有26.9%的購房者選擇鐵西區為購房首選區域;有26.5%的購房者選擇渾南新區為購房首選區域;和平區、沈河區和大東區等市內老城區的地理位置優勢,也是吸引購房者的重要原因。



  《報告》指出,目前沈陽消費者購房總預算在41至50萬元的最多,占登記總人數的24.8%;其次是51至60萬元的占17.7%,61至 80萬元的占16.4%;與上屆房交會調查得出的數據基本一致,從而看出沈陽購房者對於購置房產的預算還是相對穩定的。目前沈陽消費者能夠接受的商品房單價選擇(見表二)。

  沈陽購房者付款方式主要以商業貸款為主,占所有登記市民的39.5%;公積金貸款客戶占31.8%,選擇一次性付款的占到所有登記客戶的21.1%。

 周邊有無地鐵受關註

  市民購房面積選擇

  相對應的是,沈陽市民購房時最看重的因素中排名第一位的是地理位置,關註度達59.8%;第二位的是價格,關註度達47.7%;第三位的是工程質量,關註度達44.4%。

  購房主力年齡30歲左右

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沈陽市民購房首選皇姑區



內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08272743573.shtml

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沈雅琪

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