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內容內湖土地貸款房貸來自sina新聞

富力借力超甲級寫字樓沖擊半年報

  房地產行業競爭加劇，不少房企另辟蹊徑，多向發力。近日，富力地產就在醞釀超甲級寫字樓，借力中心地段優勢項目富力盈東國際寫字樓沖擊半年報。"今年富力重點推出的商業項目不少，其中包括近期推出市場的廣州大道233米地標式超甲級寫字樓富力盈東國際，我們希望抓住目前的商業機會，憑借國際商務的發展來沖擊業績的新高。"富力地產有關負責人接受南都記者采訪表示。根據銷售報告，富力前5月銷售額約217.58億元，合約銷售總面積約142.31萬平方米，與去年同期相比分別上升40%及4%。富力今年的銷售目標高達700億元，目前已完成全年目標的31.1%。

  寫字樓助力銷售

  不少大型房企依托高周轉的剛需住宅在銷售榜上攀爬。相形之下富力地產從自身較為擅長的商業項目中找到瞭增長點。其中，富力東山新天地綜合體自去年11月開售以來銷售累計15億。在富力看來，商業並不僅僅是補充，而是與住宅"相輔相成"。

  富力地產有關負責人向南都記者介紹，目前憑借資源稀缺的城市中心綜合體，有望帶領富力在銷售榜上發力。綜合體中，住宅以豪宅定位，商業寫字樓則充分發揮地段 優勢，打造50層超甲級寫字樓富力盈東國際，兩者互相形成利好。據悉，項目全部體量貨值達130億元，預計銷售周期2-3年。

  截至 5月底，富力地產今年總合約銷售金額約217.58億元。富力地產公司董事長李思廉表示，今年富力手上的頂目數量充足，2014年計劃交付可售面積有 372萬平方米，足以支撐目標完成。據富力地產有關人士向南都記者介紹，其今年預計將在22個城市和區域共推售63個項目。在今年銷售目標大幅增長的情況 下，富力在商業和住宅方面同時發力，今年將雙雙為利潤做出貢獻。

  "大型商業寫字樓需要品牌和口碑的支撐，這是富力專註在珠江新城 20年開發寫字樓積累形成的優勢，也是廣州大道第一高富力盈東國際的利好依托。"富力地產有關負責人告訴南都記者，富力專攻廣州市場上，也由於長期調研， 數據充實，對客戶的需求瞭解全面，在多重優勢的積累下更能掌控發力節奏。

  富力強調，以越秀區富力東山新天地為例，其地理位置臨近珠 江新城，定位在滿足需要在越秀辦公的大型區域客戶。有出手客戶就表示，看中項目較便利的位置和高性價比。而據合富輝煌有關負責人向南都記者介紹，越秀區寫 字樓項目長年缺貨，市場對於彌補空白型的高檔寫字樓存在較大需求。

  "地段為王"

  目前樓市呈現"優勝劣汰"的激烈競爭態勢。去年富力大手筆投資地塊，獲取瞭不少一二線土地項目，為今年700億銷售目標沖刺。富力地產表示，相信在競爭激烈時期，"地段"的優勢可為公司增添優勢。

  "雖然樓市數據時時有變，但我們對自身的特點瞭解很全面，在我們對形勢的預判中，隻要具備地段優勢、符合市場需求，是有理由樂觀的。"富力地產有關負責人告訴 南都記者，目前在項目開發中，尤其要重視硬件軟件的配套，如學位、市政規劃、住宅智能技術等，多方面多角度挖掘優勢，加速推動項目去化。

  中高端以及豪宅產品周轉較慢，目前在市場上規模型開發商已經鮮有涉足。而富力"迎難而上"，並在營銷策略花瞭一番功夫。"寫字樓產品富力盈東國際是廣州大道 上唯一的超甲級寫字樓，富力在設計上引入瞭國際水準，以'城市園區'為理念，而價格遠不及珠江新城，這就將是廣州大道上的地標性建築之一。"富力地產有關 負責人如是介紹。

  "要加快周轉，就要找準人群，依靠圈層營銷、口碑等多重作用，"富力有關人士向南都記者介紹，在擅長的區域做自己擅長的事，勇於嘗試潮流浪尖上的新智能技術，並配備設計、維護團隊，在強調新意的同時，牢牢守緊質量關。

  目前，富力東山新天地將推"華府大宅"，受籌推出10萬抵40萬的優惠。合富輝煌、中原地產等機構表示，市中心房價一定是高山頂峰，但在經濟實力許可情況下，市中心買房投資或自住最為保值。

  采寫：南都記者 陳琳琳 實習生華雨

  《《報名新浪樂居6月22日特惠夏日南海看房團

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-0二胎借貸銀行怎麼貸款比較會過件6房屋二胎年息借貸增貸轉貸二胎年息借貸增貸轉貸-19/08264226573.shtml

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