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北京細則首日直擊北苑地區房價直逼四萬
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福熙大道
探盤時間:2013年3月31日星期日下午兩點,新浪樂居小編實地探盤,走訪瞭位於朝陽區北五環紅軍營東路,輕軌13號線北苑站北200米的福熙大道 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目,為您獻上北京國五條細則出臺後首日的第一手樓市資訊。
現場直擊:樂居小編進入售樓處時,隻有一個迎賓的接待人員,進行登記後,小編發現銷售人員十分淡定,聊天的玩手機的銷售人員,絲毫不顧前來探盤的小編,幾經打探,得知目前項目還是待售階段。
小編探盤時間為下午兩點,當時售樓處隻有一個看房人看盤,該購房者為剛需一族,小編問到新國五條對其有沒有影響,對方的答案很幹脆,沒有,原因是早晚都要買的,也不是為瞭投資,所以對其沒有影響。
福熙大道 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)首次開盤時間為:2012年的9月23日,均價為:30000元/平米。銷售人員稱下次開盤日期基本確定為今年5月份,但是具體時間公司還沒有通知到。房源戶型為55-65平米一居,81-99平米兩居,121-157平米三居,196平米四居,精裝修,價格待定,目前排號享2萬抵6萬優惠。
銷售論市:據福熙大道 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)銷售人員稱,北京國五條細則的出臺,或許會對開盤日期造成一定的影響,但是具體安排還要等待領導通知,由於二期開盤項目是精裝,所以均價在4萬/平米以上是可以預見的。福熙大道 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)與樂居有密切的電商合作,排號享2萬抵6萬優惠。
項目目前有部分現房在售,均價35000元/平米,10天內簽約享99折,毛坯。
探盤感受:福熙大公教貸款率利最低銀行2015二胎年息道 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)在售報價相對前次開盤均價漲1萬以上,可見,從去年9月開盤房價正實質性的上漲。通過與銷售人員的溝通,小編認為:雖然新國五條細則已經出臺,但是絲毫沒有減弱開發商對於房價上漲的預期,反而房價半年內上漲尺度很大。剛需一族對於購房的需求依然強勁。
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-31/22002001586.shtml
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