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穆迪房地產投資信托基金守則修訂有助市場發展
2月13日，穆迪投資者服務公司發佈報告表示，香港證券及期貨事務監察委員會對《房地產投資信托基金守則》的建議修訂會增加房地產投資信托基金的執行和金融風險。另一方面，如果有關修訂獲得通過，則會有助促進香港房地產投資信托基金市場的長遠發展。
穆迪分新竹湖口土地貸款析師梁鎮邦表示："有關建議容許香港房地產投資信托基金投資於物業發展，這會增加風險，丁種建地因為所需要的專業知識有別於其現時投資於出租物業所需的專業知識，而且建築期內會缺乏現金流入。"
其還補充道"盡管如此，所增加的風險將處於可控制范圍內，因為房地產投資信托基金在可產生收入的房地產項目以外的可投資金額將會受到限制。此外，部分房地產投資信托基金不大可能從事物業發展活動，因為他們可向保薦人物色資產。"
此外，穆迪還指出，有關建議修訂容許房地產投資信托基金進行物業發展投資及相關活動，惟須受房地產投資信托基金資產總值10%的最高上限所約束。房地產投資信托基金也可投資於金融工具，但不得超過房地產投資信托基金資產總值的25%。
如果有關修訂獲得通過，雖然房地產投資信托基金會有更廣泛的投資選擇，但其投資策略可能依然是購買可產生穩定收入的物業資產。
報告亦提到，有關建議修訂隻能逐步促進香港房地產投資信托基金市場的發展，目前香港市場容許房地產投資信托基金投資於可產生租金收入的物業。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-14/09393923988.shtml
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