沈雅琪

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  市統計局昨天公佈，今年以來本市繼續嚴格執行限購、限貸等房地產調控政策，市場在經歷瞭3月份"國五條"政策出臺的短時波動後逐步趨於穩定。前三季度本市房地產市場呈現供需兩旺態勢，房地產開發投資保持較快增長，商品房銷售面積持續增長。

  前三季度，本市房地產開發投資2010.21億元，同比增長20.7%，增幅同比上升8.5個百分點。前三季度房地產開發投資占全社會固定資產投資的53.5%，比重同比上升4.2個百分點。

  與此同時，商品房銷售面積持續增長。去年三季度以來，本市房地產市場成交不斷活躍，呈現供需兩旺態勢。

  今年各季度本市商品房銷售面積增幅始終保持在30%以上。前三季度累計，新建商品房銷售面積1640.6萬平方米，同比增長33.4%，其中新建商品住宅1402.95萬平方米，增長29.4%。存量房成交面積也快速增長，"國五條"政策出臺後，短期內市場需求集中釋放，成交量激增，伴隨調控細則出臺，增速有所回落，但仍保持較快增長勢頭。據市房地產交易中心統計，前三季度本市存量房網簽面積2126.78萬平方米，同比增長76.7%，其中存量住宅1908.97萬平方米，增長87%。

  從供應方面來看，前三季度，本市商品房新開工面積1947.19萬平方米，同比下降8.1%，其中商品住宅1198.72萬平方米，下降3.5%。商品房新開工面積已連續19個月同比下降。前三季度，本市商品房施工面積12832.09萬平方米，同比增長0.6%，其中商品住宅7772.07萬平方米，下降3.5%。同期，本市商品房竣工面積1424.84萬平方米，同比增長3.1%，其中商品住宅902.89萬平方米，下降10.1%，已連續4個月下降。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-05/07342480469.shtml

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